普惠二次抵押贷款的办理条件：包括房屋条件，征信条件，执照条件，产权人和配偶的条件。在职专员王经理带你掌握。
普惠二次抵押的房屋条件：
房屋需满足为70年产权的商品房住宅或产权50以上的公寓，已出证，否则不准入。
可接受房改房，不接受自建房，别墅，商铺，或者商住两用房。
房龄必须在30年以内，总价值必须在30万以上。批款必须大于10万以上。
可接受过户的方式包括购买，析产，继承或者直系或配偶赠予，拍卖，法院判决取得。过户持证必须大于3个月否则不准入。
普惠二押贷款之一押条件：
一押贷款债权人必须是银行不可以是机构，否则不准入。
一押贷款是按揭贷款或者抵押贷款，一般额抵押的剩余本金占比，需小于等于房产总价值的70%，或最高额抵押的债权金额占比，需小于等于房产总价值的70%。
大部分城市需持房产证签约，少部分城市允许银行盖章的房产证复印件+三工作日内产调/查册签约。
普惠二押贷款之征信条件：
允许白户和征信正常的客户进件，主借人近半年不可有大于60天的逾期，或者逾期不能超过2次。两年内无4，一年内无3，当前逾期不能超过1000元，征信查询次数近三个月低于8次可批正常额度，超过8次可能降额或者拒绝。主借人的征信无止付，冻结，损失等五级分类异常。主借人配偶不可以是黑户。主借人以及其配偶不可以是被执行限高消等法院失信人。
普惠二押的营业执照条件：
主借人所经营的公司的执照，允许是新执照或者刚过户的个体或者非个体执照，允许有限公司实际控制人进件。但不接受营业执照存在这些经营异常，包括经营地址无法联系，有行政处罚，或者有被起诉的法律纠纷。否则不准入，执照的经营范围有广泛准入，但不允许贷款，典当，投资咨询，房地产开发等同业经营内容，否则不准入。存在不准入的经营范围的，注销这项经营内容可准入。
普惠二押的主借人及其配偶条件：
主借人年龄18-62岁，未婚，已婚，离婚均可。已婚的，配偶年龄需20-60岁可准入，主借人及其配偶均需大陆户籍。离婚客户需满足抵押物产权交割清晰，必须为借款人单独持有，不可与前任共有。已婚的主借人或者离婚不足三个月主借人签约时需夫妻双方共签。
总结：
普惠二押的条件要求其实也是所有抵押贷款共同的要求，相对来说普惠的要求更宽松，材料更简，额度更高，放款快，授信额度可循环使用。欲充分掌握二押的规则，提高办理成功率和便捷性，请联系王经理服务，我5年专注于普惠抵押贷款申请和再次用款，服务全国，秉持专业精神一步到位，值得信赖。
