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广州抵押贷500万入押当天回执放款无手续费

04-28 其他分享

     500万或者800万,超大金额的周转最怕的是什么:手续费!不安全!放款慢!由于银行和金融担保机构普遍不能解决这几个问题,所以如果需要超大金额在短期周转时,我们客户通常慎之又慎,最后和转瞬即逝的商机擦肩而过。但是这种需要产生的时候,又如何避免呢?
 
    王经理按照多年在金融行业混迹的经验来跟大家分析下:银行借一笔钱。500万,800万用三到五个月,通常要花多少成本,需要多长时间。
 
    银行抵押贷款的时间最快15天:银行如我们熟知的建设银行,中信银行,光大,华夏,民生银行,目前我们的中小企业主,办理抵押贷款主要选择这些银行,因为这些银行相对其他银行,抵押贷款更容易办理一些。从申请到批款普遍一周时间,从评估,开户,材料准备,签约,入押,再花一周时间。所以即便是都是回执放款,如比较快的建行快贷,全款房任需要15天拿到放款。
 
    银行的贷款需要多少手续费:银行只放有兜底的客户,或者有担保的客户,银行必须把逾期和坏账风险转移出去。对于不够优质的客户(80%以上即便有房产)。至少3%的综合手续费或者担保费。
 
     大家常这么想,银行有的是钱放款,所以银行只需要放款赚取利息即可,银行那么多钱为什么不能借出来呢?银行的钱应该是利息很低无手续费才对。但是银行的钱都是储户存的钱,银行亏多少出去,储户的钱就相应亏损多少。而放贷则是风险最高的一种投资。这几年P2P公司从兴起到大批倒闭的根本原因是什么,就是因为P2P公司的钱比银行更好借,风控条件更松,而借款人陆续出现逾期坏账。P2P公司接连应声倒闭。银行的钱虽然利息低,但是他们不敢像P2P公司这样放款。我们的储户钱存把在银行允许他们拿去亏钱吗,银监会会允许储户的钱随便被银行支配而不考虑风险吗?储户和银监会都不能接受吧,并且银行内部有一套严格的追责机制,哪家银行哪个客户经理放了一笔款出去,他们都得为这笔债务终身负责。出了问题影响不仅仅是升职加官的前途,可能工作丢了还得去把钱找回来,甚至因为涉嫌骗贷吃到官司。所以银行如果放款,要么优质客户按标件放出去,而80%的中小企业主,因流水,征信,负债,收入等问题,要从银行借款,银行必须将逾期的风险转嫁出去。通过结合担保或者各种保险的方式,再放给这些客户。在银行利息之外则产生了手续费或者担保费,这些手续费担保费加起来通常3%以上。当你并非银行的优质客户,且在银行办理过贷款的则更认同我的观点。长期来说,办理银行的抵押贷款,加上这些额外的手续费,利息成本也更低,我们一笔钱需要10年,5年的周转或者投资,毫无疑问应该选择银行,客户愿意花1个月时间去办理。而如果是3个月,5个月的短期周转呢,银行贷款则不一定是最好的选择。

    平安普惠的宅E经营贷,我理解的定位是:大额短期周转,快放,或者高负债客群。宅E经营贷的模式是由资方银行放款,而平安普惠和平安产险提供增信和担保服务。可以理解平安普惠是一家抵押贷款的大中介公司。但大家很难找到像平安普惠这样一家规模大规则明确且本身就能结合母公司平安产险提供担保的平台。

    广州,深圳等全国的大城市有房产的客户,办理宅E经营贷,回执放款的额度可以达到500万,800万,回执放款的意思是什么呢,在签约完后,到房管局入押拿到回执,就可以进入复核放款流程。这极大的缩短了放款时间,很多客户入押当天就能拿到钱。而且由于平安普惠免上门评估,APP快速申请出额度,资料齐的情况下,能在一天搞定申请,签约和入押。所以在平安普惠能实现抵押贷款1-2天内放款,并且放500万,800万。

    平安普惠抵押贷款的利息和手续费是怎样的:平安普惠的贷款还款计划表上,将利息部分分成了月利息,月服务费,月担保分。也就是平安普惠这个平台收取了手续费,但是是按月收取,而不是放款时一次扣取所有手续费。按月随借随还收取利息成本。这为短期周转节省了成本。把这几部分加起来,目前全款房月利息9厘4,按揭房1分04 。例如借100万,每月综合利息分别是9400元,和10400元。三个月一共就3万左右,三个月后提前还无违约金,短期用3个月,只需付这三个月的利息即可。

   虽然平安普惠放款无手续费,3个月后提前还款无违约金。但是大家一定找到平安普惠的直销员工办理,这样才能避免再被其他中介收取了服务费。当你需要办理时,请您直接联系王经理,我们直销专员,可以为你提供服务。保证你办理过程安全,顺利,快速放款。

 

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