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三水房价跌2000都怪佛山四号线,供房压力大还难卖

12-19 其他分享

 
   2019马上到头了,做为在广州工作,在2017年在佛山三水买房的一员,我只能用失望两字来表达自己的心情,失望佛山4号线的规划,失望广佛飘忽不定的限购政策。
 
   2017年买房的时候,房价都在涨,处处限购,那时佛山三水不限购。佛山三水那边的销售说4号线在2018很快开建,盘子很笋,当时想着房价会上涨,供两年可以卖掉赚钱,能凑齐首付就行,于是没衡量自己的月供是不是适合自己,当年我一次买了2套,买完还很高兴的告诉我的亲戚朋友,那么难抢的房子被我抢到了。
 
   一晃2019年马上过去了,我发现那时开发商说的即将开建的佛山4号线,居然连发改委的批复都没有,开建更是遥遥无期,今年底,佛山原来的限购区域放宽了限制,广州南沙区原来限购的现在也放宽了限制。三水的房子更不值钱了,贬值,降价,开发商清盘,甩卖,消息层出不穷。碧桂园奥斯汀,恒大郦湖城,碧桂园翡翠山,博雅滨江,时代南湾,山水冠军城,旭辉城,旭辉江山,……等等这些楼盘,当年哪个楼盘不是1万出头,而且还是双合同,现在那边的恒大等地产已经甩开膀子卖,又叫甩卖,地产中介那里只需要8000出头就可以买,而且双合同也变成了单合同。房价整体降了2000元,作为2017年买房的那一批人,就这样亏了20-40万。前10年白干了。
 
   现在面临的问题是,4号线没消息了,周围很多地段好的地方限制变少了,三水价值更低了,山水的房价很长一段时间会保持1万以内的价格,我们当时双合同买房,除了房贷,有人还借钱凑了双合同中装修款的那部分,同时还着两笔贷款,可以说,现在体验到了房贷的压力了。就算三水有房,但是那里收入比不上广州,我还必须在广州工作,广州住。三水离广州很远有房住不了,也不能卖,现在卖房直接是亏损,只能期望供上几年,房价能再次回来,但是这几年还款压力大,顶得很辛苦。 生活质量严重下滑。
 
   上面这位客户道出佛山山水买房人的心酸。也说出2017年买房的人的苦,他们都是在房价高位入手买房的人,但房价却狠狠的跌了。我们不能一心只有房贷,缺资金陷入困局,而没有生活质量吧。
 
   可以预见的是佛山山水的房价尽管现在跌价了,但是未来5年后,10 年,房价再次超过1万,1万5也是可能的,,山水新城的附近规划的方式,未来必定也是佛山的一个新的都市圈,可以再赌一把,一直供着,赌它现在出手困难,但未来会上涨。一套100平米的房子,当时一万均价,总价100万,5年后1万5均价,总价150万,溢价50万,现在只要供房稳定,生活过的去,未来长远的看是不亏的。
 
   说到生活质量不高,或者资金周转困难,供房的人可以通过信用贷,消费贷借到贷款来进行改善或者缓解,如何办理贷款更合理,作为一名资深的贷款从业者,给大家一点中肯的指导意见吧。如果您目前只有一笔房贷,没其他贷款了,首笔贷款可以先办银行的装修贷,这是唯一一次可以办3厘月利息信用贷的机会,这个机会不要被其他借呗啦,微粒贷啦,或者小额度的网贷占用了。如果已经办了装修贷了,或者本身流水低,或者有征信的瑕疵的,或者装修贷办理不成功的,急着办贷款周转,但是额度要求高,办理途径正规的,这个贷款更适合供房人申请,几乎人人都有额度,从5  万到50万不等,随借随还,很具有普及性。
 
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申请步骤:
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   出额以后,这时再记下这个通道的专属贷款专员的手机号,微信,联系他进行指导办理。这个途径办贷款的优点是:正规,没有额外的初期服务费,贷款还款方式像房贷一样按月等额本息还款,最长分36期,最后放款到自己的银行卡中,由自己支配使用。用于提高生活质量或缓解资金周转的压力,这种正规的办理方式,全程可拨打举报电话4008580580进行违规举报监督,能为大家免去了其他中介公司的服务费或手续费,确保所有的贷款额度能正真用到平时的生活花销上。

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