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新准入标准:平安普惠二押贷款的房产类型

11-01 申办要求

     平安普惠房产抵押二押怎么理解?解释下,房子原来有一押的贷款,一押没结清没撤押的情况下,直接在平安普惠办完二押,然后放款。

 
     2015年到2019年的今天为止,平安普惠的二押一直只允许银行按揭的房产,且抵押性质为一般额抵押的房产办理二押。也就是,过去在平安普惠办二押,一押贷款必须是按揭贷款。如果是全款房在银行办了抵押贷款的一押房产则不行。现在有改变了,放宽了。
 
     目前,产权人用自己的房产办银行抵押贷款越来普遍,办理了银行一押贷款的房产,平安普惠也开始接纳,目前这一周在东莞,武汉等几个城市试点。预计11月11日全国30个城市上线,银行抵押房都可以办二押,平安普惠二押放宽了范围。
 
   归纳下11日后能办平安普惠二押贷款的房产类型:
 
   50年以上产权的住宅。
   房产一押贷款为银行贷款,可以是按揭房,可以是抵押房,可以是最高额抵押,抵押贷款可以是消费贷,经营贷,一押的还款方式先息后本,等额本息,暂时都不做区分。记住一点,只要一押是银行的抵押就行。
   具备二押的价值空间,办平安普惠的二押必须得有剩余价值空间,房产评估价的8成,减去剩余本金或者最高额抵押金额,如果有空间则可以办,平安普惠的二押将有利于产权人最大化的利用自己的房产价值。
  房产证还在手。
 
 
    二押的额度因素
 
 房产评估价
 一押抵押的性质:是一般抵押还是最高额抵押,最高额抵押计算方式是减最高额而不是剩余本金。
 一押借款金额,一押剩余本金
 个人的负债适量参考
 房产的位置,楼层,交通便利性,
 
     申请二押时,需要录入房产信息,经营公司的信息,二押信息,大家准备好房产证,营业执照,银行卡,一押合同,夫妻双方身份证就可以线上申请,批款后明确可贷额度。流程细节王经理可协助你,中间提供直销申请通道给你使用。

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