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平安普惠二押怎么算额度

时间: 2020-12-01 | 作者: 勤王
按揭房办平安普惠二次抵押算额度的方法:

要计算二押额度首先要掌握3个数据,1 ,现房产价值的评估价,2,按揭贷款剩余本金,3,二押贷款抵押率LVT。

平安普惠按揭房二押贷款额度=房产评估价x抵押率LTV - 按揭剩余本金。

这三个数据都是变量,在短时间内房产的评估价和剩余本金的变化比较小,抵押率成数LTV是变化比较大的数据。LTV通常在6-7成,当房产处于楼梯房顶楼,或者借款人评级较低时,LTV可能下降到5成以下,而当房产交通位置佳,近段时间该小区成交活跃,且价格逐渐上涨的情况,LTV达到8.5成。



抵押房办平安普惠二押的额度计算法:

要掌握4个数据:1 现在房产价值的评估价,2 抵押合同的签订时间,3 抵押合同的抵押金额和授信金额,4 二押贷款的抵押率LTV


a 抵押合同签订90天内:二押额度= 房产评估价 x LTV - 一押授信金额        (LTV通常取9成,即90%)

b 抵押合同签约超过90天:二押额度= 房产评估价 x LTV - 一押抵押金额       (LTV通常取6-8成)



抵押二押区分了普通二押和优质二押。优质二押的客户筛选是一押合同90天内,且评级A-E客户。
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