普惠贷款学习网 欢迎您!
13798004521
当前位置:主页>贷款问答> 正文

深圳房屋二次抵押贷款需要什么手续-二次抵押的注意事项

时间: 2021-01-16 | 作者: 勤王

       最近深圳的房屋二押抵押贷款能办了,陈总说资金困难的局面已经僵持了半年了,感谢你们普惠金融贷款带来的好消息。深圳的这套房产还有400多万的价值空间,最近终于把这部分固定资产的价值转化成了流动的资金。帮助陈总的企业在年底这段时间度过难关。

       最近我们普惠贷款学习网收到很多朋友关于房子二次抵押贷款需要什么手续的问题咨询,今天就来好好聊一聊。房子二次抵押贷款其实就是把已经用作抵押的房子再次抵押出去的贷款方式,而且要求也很简单,只要贷款人的征信良好,房子存在可贷空间就可以办理贷款。那么具体的房子二次抵押贷款需要需要什么手续?来看看吧。

 

房子二次抵押贷款需要什么手续:

1、选择贷款机构,最好是正规靠谱的机构,如银行;

2、提交贷款申请,并准备齐全贷款必备的资料,如身份证、抵押凭证等;

3、放款机构审核、评估;

4、审核通过,确定二次抵押贷款的额度、还款周期、利率;

5、签订贷款合同,办理抵押;

6、完成放款。

 

房子二次抵押注意事项:

一是贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下:(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;(2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二是二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

三是尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。同时,必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款,否则,抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。

四是二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务,给登记部门带来行政诉讼。

 

一些在办理房子二次抵押贷款的重要事项已经都在文章中写出了,包括房子二次抵押贷款需要什么手续和一些注意事项,祝大家贷款顺利。普惠金融贷款学习网,既可以学到知识,又能得到办贷款的免费渠道,我们有一个一线的金融圈子的客户经理在维护这个网站。深圳的房屋二次抵押贷款,通过本站的王经理即可办理,免除手续费。
 

普惠金融贷款咨询
快捷咨询
资深顾问王经理免费为您解答贷款问题
电话
咨询服务电话
13798004521
微信
普惠贷款学习网
添加了解更多贷款问题
QQ
热门贷款
信用保单贷 信用保单贷是由中国平安旗下的两个借款平台,平安普惠和平安新一贷始创的一款信用贷款。根据保单年缴费的多少,以及生效时间的长短,判断借款人的...
平安车E贷 平安车E贷是平安普惠的车抵押贷款,主要规范性是:只押登记证,不押车,不押钥匙,不装GPS。特点是额度高,放款快,手续简单。 额度高:按车价值评...
宅e经营贷 宅E经营贷是平安普惠公司的一款房屋抵押贷款,主要面向小微企业经营者提供用于经营性支出的借款。宅E经营贷具有特别功能是:线上申请,线上签约,...
房产二次抵押 抵押房二次抵押只指,已经办理了抵押贷款的房产,无论一押办理的是一般额抵押,还是最高额抵押,无论是消费贷款,还是经营贷款。在房产具有剩余空...
相关推荐
平安普惠抵押贷款是一款方便的贷款,可以一次授信循环多次使用。也是一款正规的贷款,例如当动用金额超过50万时需要上传购销合同,或者当资方银行...
深圳抵押房或按揭房的房产怎样办二次抵押贷款。最新消息深圳已开通无证二押,本文解答:深圳房产二次抵押贷款的模式是怎样的;深圳房产二次抵押的...
(二次抵押操作)普惠贷款学习网观点: 通常银行不受理二次抵押贷款,一般是按揭银行办自家客户的二押贷款,国内就一家ZS银行办二次抵押贷款,而且...
二次抵押普惠贷款学习网观点: 分情况的,二次抵押能不能办首先看一押贷款是什么,一押贷款抵押给私人,或者抵押给金融公司,不能办二次抵押, 一...
普惠贷款学习网 二次抵押贷款 观点 : 2021年广州房屋二次抵押贷款的要求如下: 广州房产,办抵押是在机构办理的一押,不能直接办二次抵押贷款,需要...