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广州房产做过一次抵押,二次抵押贷款还能做吗

时间: 2021-01-17 | 作者: 勤王

普惠贷款学习网二次抵押贷款观点


2021年广州房屋二次抵押贷款的要求如下:

广州房产,办抵押是在机构办理的一押,不能直接办二次抵押贷款,需要撤押后重新办一押;

广州房产,办抵押是在银行办的一押贷款,可以办二次抵押,

分两种情况:
1,银行抵押合同签订时间已经超过3个月以上的,按现在的房产评估价的7成~8成,减去一押银行的债权金额,就是二押贷款额度;
2,银行抵押合同签订时间在3个月以内的,按现在房产的评估价的9成,减去一押银行的授信金额,就是二押贷款额度。

两种情况办贷款都必须满足征信良好才行,近半年不能有超60天的逾期,近三个月征询查询次数抵押8次为佳。我比较熟悉这块,希望能帮到您。

 

网友观点一:

可以的,只要房子不是太旧,房产价值有空间,一般可以贷到7成左右,准备好相应的资料,如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。一般情况下都是可以的,准备好相关的资料后直接去银行办理就好了,如果你对各家银行的政策不是很熟,可以找相应的中介公司办理,我对这块很熟,有什么问题可以打给我,希望可以帮到你!

网友观点二:


你可以找贷得到咨询 1、要询问银行,看银行是否同意办理二次抵押; 2、银行同意后会对你及你的房屋的基本信息进行了解,看是否符合; 3、评估考察房屋是否具有二次抵押的价值; 4、考察完后,贷款机构会跟你商议详细情况,确定方案; 5、双方商议好就可以签订协议了; 6、签订完后,就会有工作人员陪同去房管局办理手续; 7、办理完二次抵押登记,你需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。 8、所有手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你; 9、可以找贷得到帮忙办理。
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