广州房产做过一次抵押，二次抵押贷款还能做吗
时间: 2021-01-17
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作者: 勤王
普惠贷款学习网二次抵押贷款观点：
2021年广州房屋二次抵押贷款的要求如下：
广州房产，办抵押是在机构办理的一押，不能直接办二次抵押贷款，需要撤押后重新办一押；
广州房产，办抵押是在银行办的一押贷款，可以办二次抵押，
分两种情况：
1，银行抵押合同签订时间已经超过3个月以上的，按现在的房产评估价的7成~8成，减去一押银行的债权金额，就是二押贷款额度；
2，银行抵押合同签订时间在3个月以内的，按现在房产的评估价的9成，减去一押银行的授信金额，就是二押贷款额度。
两种情况办贷款都必须满足征信良好才行，近半年不能有超60天的逾期，近三个月征询查询次数抵押8次为佳。我比较熟悉这块，希望能帮到您。
网友观点一：
可以的，只要房子不是太旧，房产价值有空间，一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。一般情况下都是可以的，准备好相关的资料后直接去银行办理就好了，如果你对各家银行的政策不是很熟，可以找相应的中介公司办理，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！
网友观点二：
你可以找贷得到咨询 1、要询问银行，看银行是否同意办理二次抵押； 2、银行同意后会对你及你的房屋的基本信息进行了解，看是否符合； 3、评估考察房屋是否具有二次抵押的价值； 4、考察完后，贷款机构会跟你商议详细情况，确定方案； 5、双方商议好就可以签订协议了； 6、签订完后，就会有工作人员陪同去房管局办理手续； 7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。 8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你； 9、可以找贷得到帮忙办理。
