一，贷款利率：
浦发银行年化率：4.45%
还款方式：先息3-5年，等额等系最长10年
额度：评估价7成，单笔2000万封顶
二，需要资料：
房产证，夫妻双方身份证，结婚证，户口本，购房合同，购销合同，营业执照，一年流水，公章，银行卡。
三，准入要求：
1）年龄要求：借款人年满18周岁-65周岁（含）
2）公司要求：
1、个体工商户或企业法人、股东及实际控制人，经营地在广佛两地，营业执照成立或成为经营主体经营者6个月以上
2、住宅、商业用房（公寓、写字楼、商铺等）、别墅、自建房及标准工业厂房等；
3）征信要求：
1、个人近两年贷款项目不得“连二累六”（500以下不纳入计算）；
2、企业征信最近1年不得已超过30天的逾期或欠息记录
四，转贷和咨询答疑
浦发银行的优势主要是，可以接受新房产证、可以接受暗股、房产评估价可以拉高10-20%，虽然目前最低可以做3.45%的年化率，但是过去的浦发银行房抵押客户，却只能按原来的较高的年化率继续还款。要降息必须撤押再贷，或者撤押后转其他银行，目前比较多的需求是从浦发银行转贷降低年华率的，建议跨行转贷，流程：准备资料，批复，垫资，撤押，签约办押放款。转贷可以将4.5%的年化率降低到3.5%，或者以下，有这类需要欢迎和王经理交流。
声明：文章内容来自业内总结，不代表银行的观点立场，因规则会随时间和城市而变化，具体要求请以银行现行政策为准。广佛的朋友如有交流需要欢迎私聊王经理。
