拥有房产贷款50万有两种选择：信用贷，或者抵押贷款，为什么有的人选择办信用贷，有的人办抵押贷款，因为信用贷方便但利息高，而抵押贷麻烦一点但利息低。我们根据普惠金融贷款中常见的信用贷来看，信用贷借50月每月的利息大概4000元左右。房产办抵押贷款借50万，每月需要还多少利息呢。
在以前，碰到急用钱的时候都会找亲朋好友借钱，而现在的观念已经逐渐改变，大多数都会选择贷款，尤其需要资金过金的情况下会选择抵押贷款。一经全场，房子抵押贷款因其额度高和利率低的优势被广大借款人追捧，不过，利率利息的问题依然是他们心中的疑问。那么，房子抵押贷款利率是多少呢？在此，我们总结了以下相关内容供广大借款人参考，会让你的贷款之路走得更顺。
我们从金融机构的官方渠道了解到，现在房子抵押贷款的利率会根据贷款本金和期限综合判断，所以想了解具体利息，我们必须对当前央行的基准利率深入了解。现在央行的基准利率是：
(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；
(2)贷款期限在1—5年(含5年)年利率为4.75%；
(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。
央行的基准利率仅供大家参考，想具体计算利息，利用公式：利息=贷款金额*贷款期限*贷款利率。
利息计算公式已经给大家罗列出来了，接下来跟大家举个例子，看过之后对利息会更加一目了然。我们以银行贷款50万，期限1年为例。
将这些数字带入利息计算公式中，可得房产抵押贷款借50万一月的利息：500000*1*4.35%*1/12=1812.5元。
当然，这个公式只能让我们心中大概有个数，具体利息还得根据具体情况具体分析。除了公式计算利息，还可以百度搜贷款计算器，简单明了，轻而易举就能知道自己应付多少利息。
此外，贷款利息还与借款人选择的还款方式有关，目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，具体计算方式如下：
一、等额本息
月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
二、等额本金
月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
抵押贷款借50万利息这么低，银行有没有利息也很低的信用贷呢，也有，四大行的装修贷利息就比较低，在广州市以工商银行的装修贷来说，月息0.0023%，那么借50万，一月的利息是50万*0.0023%=1150元。但是装修贷要求比较严格，征信查询，流水，或者负债超了都不能办理。广州普惠金融贷款网，跟工行有合作渠道，不管您需要咨询利息低的抵押贷款或者利息低的装修贷款，还是需要办放款快捷随借随还的普惠金融信用贷，都可以咨询王经理。
